Kwart van winkelvloeroppervlak overbodig in 2030

CBRE verwacht dat in 2030 een kwart van de huidige winkelvloer oppervlakte overbodig zal zijn. Een van de redenen voor deze terugloop in benodigde vierkante meters is de aanhoudende groei in online webwinkels maar ook de demografische ontwikkeling en budget verschuivingen dragen hun steentje bij.

E-commerce maakt fysieke ruimte overbodig

De groei van het online winkelend publiek wordt ook de komende vijf doorgezet. Er wordt echter wel verwacht dat de groeisnelheid iets af zal nemen. Deze afname komt doordat het huidige webshop business model met betrekking tot verzending en retourneren financieel onhoudbaar is geworden. Webshops zullen in toekomst de kosten van verzending en retouren moeten aanrekenen bij de consument, iets wat het minder aantrekkelijk maakt online te shoppen.

Demografische veranderingen en shift in consumentenbestedingen

Andere factoren die de afkalving van winkelmeters in de hand werkt zijn ontwikkelingen als bevolkingsgroei- of afname, gezinssamenstelling en vergrijzing. Ook de verschuiving in het bestedingsgedrag van consumenten heeft een grote invloed: consumenten besteden steeds vaker hun geld aan diensten en niet zozeer aan producten.